Fördergeld 2026
Ihre Förderübersicht: BAFA, KfW & ILB
Zu jedem Förderprogramm finden Sie unten eine eigene Tabelle mit den Konditionen 2026 — jeweils mit einem konkreten Rechenbeispiel. Mehrere Programme lassen sich oft kombinieren; wir prüfen für Ihr Vorhaben, wie Sie das Maximum herausholen.
1. BAFA — Einzelmaßnahmen (BEG EM)
Zuschuss für einzelne energetische Maßnahmen an Bestandsgebäuden (älter als 5 Jahre). Grundförderung 15 %, mit individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP) 20 %. Antrag vor Auftragsvergabe, Einbindung eines Energieeffizienz-Experten erforderlich.
| Maßnahme | Fördersatz | Max. förderf. Kosten je WE / Jahr | Max. Zuschuss je WE |
|---|
| Gebäudehülle — Dämmung Wand, Dach, Geschossdecke, Boden; Fenster & Außentüren | 15 % (+ 5 % mit iSFP) | 30.000 € ohne / 60.000 € mit iSFP | 4.500 € / 12.000 € |
| Anlagentechnik — außer Heizung, z. B. Lüftung mit Wärmerückgewinnung | 15 % (+ 5 % mit iSFP) | 30.000 € ohne / 60.000 € mit iSFP | 4.500 € / 12.000 € |
| Heizungsoptimierung — hydraul. Abgleich, Pumpentausch, Flächenheizung, MSR-Technik | 15 % (+ 5 % mit iSFP) | 30.000 € | 4.500 € / 6.000 € |
| Fachplanung & Baubegleitung — durch Energieeffizienz-Experten | 50 % | förderf. Kosten gedeckelt: 5.000 € (EFH/ZFH); MFH 2.000 €/WE, insgesamt max. 20.000 € (je Kalenderjahr) | 2.500 € (EFH) / bis 10.000 € (MFH) |
Technische Mindestanforderungen (strenger als das GEG), u. a.: Außenwand U ≤ 0,20 · Dach U ≤ 0,14 · Geschossdecke/Boden U ≤ 0,25 · Fenster U ≤ 0,95 W/(m²K).
Vier typische Konstellationen — jeweils Schritt für Schritt gerechnet:
Rechenbeispiel 1 — Totalsanierung EFH mit iSFP, auf zwei Kalenderjahre verteilt
Hüllmaßnahmen gesamt 115.000 €. Mit iSFP sind 60.000 € je Wohneinheit und Kalenderjahr förderfähig — daher zwei Anträge in zwei Jahren:
| Maßnahme | förderfähig | Satz | Zuschuss |
| Antrag 1 · Sep 2026 — Fassade + Fenster | 60.000 € | 20 % | 12.000 € |
| Antrag 2 · Jan 2027 — Dach + Kellerdecke | 55.000 € | 20 % | 11.000 € |
| Energetische Baubegleitung | 7.500 € | 50 % | 3.750 € |
| Gesamtzuschuss | 26.750 € |
Ohne Aufteilung wären pro Jahr nur 60.000 € förderfähig — für die restlichen 55.000 € gäbe es keine Förderung. Baubegleitung: 50 % bis 5.000 € je Kalenderjahr (hier über zwei Jahre). Jede Maßnahme muss vor Auftragsvergabe beantragt werden.
Rechenbeispiel 2 — Dachsanierung EFH mit iSFP, 55.000 €
| Maßnahme | förderfähig | Satz | Zuschuss |
| Dach (mit iSFP förderfähig bis 60.000 €) | 55.000 € | 20 % | 11.000 € |
| Baubegleitung vor Ort + Fördergeldservice | 3.000 € | 50 % | 1.500 € |
| Gesamtzuschuss | 12.500 € |
Netto-Honorar des Fördergeldservice: 1.500 €. Eigenanteil Dach: 44.000 €.
Rechenbeispiel 3 — Fenstertausch EFH ohne iSFP, 25.000 €
| Zuschuss Fenster (15 % von 25.000 €, förderfähig bis 30.000 €) | 3.750 € |
| abzüglich Netto-Honorar Fördergeldservice (Fachplanung 1.300 €, davon 50 % bezuschusst) | − 650 € |
| Netto-Vorteil | 3.100 € |
Ohne iSFP lohnt sich der Aufwand vor allem bei größeren Maßnahmen — hier trägt der Zuschuss die Servicekosten aber klar.
Rechenbeispiel 4 — Mehrfamilienhaus (25 WE), Dachsanierung ohne iSFP, 200.000 €
| Maßnahme | förderfähig | Satz | Zuschuss |
| Dachsanierung (25 WE) | 200.000 € | 15 % | 30.000 € |
| Planung & Baubegleitung (Deckel 20.000 €) | 20.000 € | 50 % | 10.000 € |
| Gesamtzuschuss | 40.000 € |
Ohne iSFP förderfähig bis 30.000 € je WE (× 25 = 750.000 €) — die 200.000 € liegen darunter. Baubegleitung bei MFH gedeckelt auf 20.000 € (2.000 €/WE); tatsächliche Kosten 25.000 €, Netto-Honorar 15.000 €. Mit iSFP stiege der Dach-Satz auf 20 % (40.000 € statt 30.000 €).
Ratgeber
Bei großen Sanierungen: mehr Förderung durch zwei Anträge in zwei Kalenderjahren
Die BAFA-Förderung für Einzelmaßnahmen ist auf 30.000 € förderfähige Kosten pro Wohneinheit und Kalenderjahr begrenzt — mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) steigt diese Grenze auf 60.000 €. Entscheidend ist das Wort Kalenderjahr: Wer umfangreicher saniert, kann die Obergrenze in zwei aufeinanderfolgenden Jahren zweimal nutzen und so bis zu 120.000 € förderfähige Kosten geltend machen (20 % = bis zu 24.000 € Zuschuss, zzgl. Baubegleitung).
Diese Doppel-Nutzung der 60.000-€-Jahresgrenze über zwei Anträge ist gängige Praxis — sie hängt aber davon ab, dass die Maßnahmen sauber getrennt sind und jede vor ihrer Auftragsvergabe im richtigen Kalenderjahr beantragt wird. Wird das nicht beachtet, kann die Förderung für die zweite Tranche verloren gehen.
So funktioniert es in der Praxis:
- iSFP erstellen lassen. Er hebt die Grenze auf 60.000 € je Wohneinheit und Jahr und bringt zusätzlich den 5-%-iSFP-Bonus (20 % statt 15 %).
- Maßnahmen in zwei Pakete aufteilen — z. B. Paket A: Fassade + Fenster, Paket B: Dach + Kellerdecke.
- Zwei Anträge in zwei Kalenderjahren stellen (z. B. Paket A im September 2026, Paket B im Januar 2027) — jeweils vor der Auftragsvergabe der jeweiligen Maßnahme (Vertrag mit aufschiebender Bedingung).
- Umsetzung gebündelt möglich (z. B. gemeinsam in 2027), solange jede Maßnahme erst nach ihrem Antrag beauftragt wird. Der Bewilligungszeitraum beträgt 36 Monate.
Worauf es ankommt:
- Saubere Trennung: Dieselbe Maßnahme darf nicht in beiden Anträgen auftauchen — keine Doppelförderung.
- Reihenfolge: Erst Antrag, dann Auftrag — und das für jede Maßnahme einzeln.
- Kalenderjahr: Die 60.000-€-Grenze gilt je Wohneinheit und Kalenderjahr; entscheidend ist die korrekte zeitliche Zuordnung des Antrags.
Und die Heizung kommt obendrauf:
Die Höchstgrenzen für die Effizienzmaßnahmen an der Gebäudehülle (BAFA) und für den Heizungstausch (KfW) gelten unabhängig voneinander. Zu den bis zu 60.000 € förderfähigen Kosten für die Gebäudehülle (mit iSFP) kommen also noch einmal bis zu 30.000 € förderfähige Kosten für eine neue Wärmepumpe hinzu — pro Wohneinheit und Jahr sind so bis zu 90.000 € förderfähige Ausgaben möglich. Beispiel: 60.000 € Hülle (BAFA, 20 % = 12.000 €) plus 30.000 € Wärmepumpe (KfW 458, bis zu 70 % = bis 21.000 €). Die Heizungsförderung läuft über die KfW und schmälert die BAFA-Grenze für die Hülle nicht.
Ob sich die Aufteilung für Ihr Vorhaben lohnt und wie die Pakete am besten geschnitten werden, prüfen wir individuell — und übernehmen die fristgerechte Antragstellung. Stand: Juni 2026; maßgeblich ist die aktuelle BEG-EM-Richtlinie.
2. KfW — Heizungsförderung (Programm 458)
Zuschuss für den Einbau einer klimafreundlichen Heizung (Wärmepumpe, Biomasse, Solarthermie, Brennstoffzelle oder Anschluss an ein Wärmenetz) im Bestand. Die Boni sind kombinierbar, aber gedeckelt bei 70 %.
| Bestandteil | Fördersatz | Voraussetzung |
|---|
| Grundförderung | 30 % | für alle förderfähigen Heizungsarten |
| Klimageschwindigkeits-Bonus | 20 % | Selbstnutzer; Austausch einer funktionstüchtigen alten Öl-, Kohle-, Nachtspeicher- oder ≥ 20 Jahre alten Gasheizung (bis 2028, danach abschmelzend) |
| Einkommens-Bonus | 30 % | Selbstnutzer mit zu versteuerndem Haushaltseinkommen ≤ 40.000 €/Jahr |
| Effizienz-Bonus | 5 % | Wärmepumpen mit natürlichem Kältemittel oder Wärmequelle Erdreich/Wasser/Abwasser |
| Maximaler Fördersatz | 70 % | Obergrenze für alle Boni zusammen |
| Emissionsminderungszuschlag | + 2.500 € (pauschal) | Biomasseheizungen mit Staubgrenzwert ≤ 2,5 mg/m³ |
Max. förderfähige Kosten: 30.000 € für die erste Wohneinheit, + 15.000 € je 2.–6. WE, + 8.000 € je weitere WE. Antrag vor Auftragsvergabe (Vertrag mit aufschiebender Bedingung).
Rechenbeispiel — Wärmepumpe im EFH, Kosten 30.000 €
Selbstnutzer, Austausch einer 22 Jahre alten Gasheizung, Haushaltseinkommen 38.000 €.
| Baustein | Fördersatz |
| Grundförderung | 30 % |
| Klimageschwindigkeits-Bonus | 20 % |
| Einkommens-Bonus (zvE ≤ 40.000 €) | 30 % |
| rechnerisch 80 % — gedeckelt auf | 70 % |
| Zuschuss (70 % von 30.000 €) | 21.000 € |
Eigenanteil 9.000 €. Ohne Einkommens-Bonus (höheres Einkommen) wären es z. B. 55 % → 16.500 €.
3. KfW — Effizienzhaus-Sanierung (Kredit 261)
Zinsgünstiger Kredit mit Tilgungszuschuss, wenn das Gebäude durch die Sanierung eine Effizienzhaus-Stufe erreicht. Der Tilgungszuschuss ist der Teil des Kredits, den Sie nicht zurückzahlen.
| Effizienzhaus-Stufe | Tilgungszuschuss (Basis) | WPB-Bonus (%) | Gesamtförderquote (%) | Max. Kredit je WE | Gesamt-Tilgungszuschuss (€) | Extra-Zuschuss Baubegleitung (€) |
|---|
| EH 85 – ohne EE | 5 % | – | 5 % | 120.000 € | 6.000 € | 5.000 € |
| EH 85 – mit EE | 10 % | – | 10 % | 150.000 € | 15.000 € | 5.000 € |
| EH 70 – ohne EE | 10 % | – | 10 % | 120.000 € | 12.000 € | 5.000 € |
| EH 70 – mit EE | 15 % | –* | 15 % | 150.000 € | 22.500 € | 5.000 € |
| EH 55 – ohne EE, ohne WPB | 15 % | – | 15 % | 120.000 € | 18.000 € | 5.000 € |
| EH 55 – ohne EE, mit WPB | 15 % | +10 % | 25 % | 120.000 € | 30.000 € | 5.000 € |
| EH 55 – mit EE, ohne WPB | 20 % | – | 20 % | 150.000 € | 30.000 € | 5.000 € |
| EH 55 – mit EE, mit WPB | 20 % | +10 % | 30 % | 150.000 € | 45.000 € | 5.000 € |
| EH 40 – ohne EE, ohne WPB | 20 % | – | 20 % | 120.000 € | 24.000 € | 5.000 € |
| EH 40 – ohne EE, mit WPB | 20 % | +10 % | 30 % | 120.000 € | 36.000 € | 5.000 € |
| EH 40 – mit EE, ohne WPB | 25 % | – | 25 % | 150.000 € | 37.500 € | 5.000 € |
| EH 40 – mit EE, mit WPB | 25 % | +10 % | 35 % | 150.000 € | 52.500 € | 5.000 € |
Alle Prozentwerte beziehen sich auf den Kreditbetrag; der Tilgungszuschuss wird direkt mit der Restschuld verrechnet. Die EE-Klasse (mindestens 65 % erneuerbare Energien) hebt den Kredithöchstbetrag von 120.000 € auf 150.000 € je WE und den Tilgungszuschuss um 5 Prozentpunkte. Der WPB-Bonus (Worst Performing Building, +10 Prozentpunkte) ist für Wohngebäude nur bei EH 40 und EH 55 (mit und ohne EE) sowie bei EH 70 in EE-Klasse möglich — nicht bei EH 85. *Auch EH 70 EE ist damit WPB-fähig (→ 25 %); der Übersicht halber sind hier nur EH 55 und EH 40 nach WPB aufgeschlüsselt. Der Extra-Zuschuss für die energetische Baubegleitung beträgt 50 % der Kosten, gedeckelt auf 5.000 € je WE und Kalenderjahr bei Ein-/Zweifamilienhäusern (bei größeren Objekten höher). Zusätzlich möglich: iSFP-Bonus (+5 Prozentpunkte) und serielle Sanierung; Ergänzungskredit (358/359) bis 120.000 € je WE. Der Tilgungszuschuss ist insgesamt auf 45 % gedeckelt.
Rechenbeispiel 1 — Sanierung im bewohnten Zustand, Effizienzhaus 85 EE
| Position | Basis | Satz | Zuschuss |
| Tilgungszuschuss (EH 85: 5 % + EE: 5 %) auf den KfW-Kredit | 150.000 € | 10 % | 15.000 € |
| Energetische Baubegleitung | 8.000 € | 50 % | 4.000 € |
| Zuschuss gesamt (nicht rückzuzahlen) | 19.000 € |
Der Tilgungszuschuss wird direkt mit der Restschuld verrechnet — zzgl. des Zinsvorteils des KfW-Förderkredits.
Rechenbeispiel 2 — Kauf und Totalsanierung einer alten Immobilie zum Effizienzhaus 55 EE (unbewohnt, mit WPB-Bonus):
| Gesamtkosten | |
| Kaufpreis Immobilie | 380.000 € |
| Kaufnebenkosten (Brandenburg: Grunderwerbsteuer 6,5 % + Notar/Grundbuch ca. 1,5 %, ohne Makler) | ~ 30.400 € |
| Sanierungskosten (Totalsanierung zum EH 55 EE) | 260.000 € |
| Gesamtkosten | ~ 670.400 € |
| Finanzierung | |
| Eigenkapital | 150.000 € |
| KfW-Darlehen 261 (Maximum je WE mit EE-Klasse) | 150.000 € |
| Privates Bankdarlehen (Restbetrag) | ~ 370.400 € |
| Förderung — nicht rückzuzahlen | |
| KfW-Tilgungszuschuss 30 % auf 150.000 € (EH 55: 15 % + EE: 5 % + WPB: 10 %) | 45.000 € |
| Energetische Baubegleitung 50 % (von 12.000 €, gedeckelt auf 5.000 €/EFH) | 5.000 € |
| Zuschuss gesamt | 50.000 € |
Der KfW-Tilgungszuschuss reduziert das KfW-Darlehen direkt: Von den 150.000 € sind effektiv nur 105.000 € zurückzuzahlen. Zusammen mit der geförderten Baubegleitung ergeben sich 50.000 € nicht rückzahlbare Zuschüsse.
4. KfW — Jung kauft Alt (Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb, 308)
Bessere Konditionen ab 3.8.2026 Zinsverbilligter KfW-Kredit für Familien und Alleinerziehende mit mindestens einem minderjährigen Kind, die eine sanierungsbedürftige Bestandsimmobilie (Energieklasse F, G oder H) kaufen, selbst nutzen und anschließend energetisch sanieren. Es ist kein Zuschuss, sondern ein besonders günstiger Kredit — der Vorteil liegt im niedrigen Zins.
| Merkmal | Regelung |
|---|
| Förderart | zinsverbilligter Kredit (kein Tilgungszuschuss); Zinsen je nach Laufzeit sehr niedrig, teils ab rund 0,01 % effektiv |
| Max. Kreditbetrag (bis 2.8.2026) | 1 Kind 100.000 € · 2 Kinder 125.000 € · ab 3 Kinder 150.000 € |
| Max. Kreditbetrag (ab 3.8.2026) | 1 Kind 140.000 € · 2 Kinder 160.000 € · ab 3 Kinder 180.000 € |
| Einkommensgrenze | zu versteuerndes Haushaltseinkommen max. 90.000 €/Jahr bei einem Kind, + 10.000 € je weiteres Kind |
| Förderfähig | Kaufpreis inkl. anteiliger Grundstückskosten — nicht die Kaufnebenkosten |
| Laufzeit / Zinsbindung | 7 bis 35 Jahre Laufzeit; Zinsbindung bis 10 Jahre |
| Sanierungspflicht | innerhalb 4,5 Jahren mind. Effizienzhaus 85 EE (oder EH Denkmal EE); ab 3.8.2026 alternativ über ein Paket kombinierter Einzelmaßnahmen erreichbar |
| Voraussetzungen | bisher kein Wohneigentum; Selbstnutzung; Eigentumsanteil mind. 50 %; Antrag vor Abschluss des Kaufvertrags über die Hausbank |
Was sich zum 3. August 2026 ändert: Auf Basis einer geänderten Förderrichtlinie steigen die Förderhöchstbeträge auf 140.000 € (1 Kind), 160.000 € (2 Kinder) und 180.000 € (ab 3 Kinder). Neu ist zudem, dass der geforderte Effizienzhaus-Standard alternativ über ein Paket kombinierter Einzelmaßnahmen erreicht werden kann — verpflichtend sind dann Heizungstausch (mind. 65 % erneuerbare Energien), Fenstertausch, Fassadendämmung sowie Dach- oder Dachbodendämmung nach den Mindestanforderungen der BEG EM. Kombinierbar mit der KfW-Sanierungsförderung (261) und dem Wohneigentumsprogramm (124). Der Kredit ist zwingend vor Abschluss des Kaufvertrags zu beantragen (alternativ Kaufvertrag mit aufschiebender Bedingung). Stand: Juni 2026 — maßgeblich ist die aktuelle Förderrichtlinie.
Rechenbeispiel — Jung kauft Alt (308): Familie mit zwei Kindern kauft einen Altbau (ab 3.8.2026)
Bestandshaus der Energieklasse G, Selbstnutzung, zwei minderjährige Kinder, zu versteuerndes Haushaltseinkommen unter 100.000 €.
| Kosten des Erwerbs | |
| Kaufpreis Bestandshaus (inkl. anteiliger Grundstückskosten) | 320.000 € |
| Kaufnebenkosten (Brandenburg: GrESt 6,5 % + Notar/Grundbuch ~1,5 %, nicht förderfähig) | ~ 25.600 € |
| Gesamtkosten Erwerb | ~ 345.600 € |
| Finanzierung | |
| KfW-308-Förderkredit (2 Kinder, ab 3.8.2026) | 160.000 € |
| Eigenkapital | 60.000 € |
| Ergänzendes Bankdarlehen | ~ 125.600 € |
Kein Tilgungszuschuss — der Vorteil ist der niedrige Zins. Bei z. B. rund 2 Prozentpunkten Zinsvorteil sind das im ersten Jahr etwa 3.200 € weniger Zinsen auf die 160.000 €; über die zehnjährige Zinsbindung summiert sich das auf einen deutlich fünfstelligen Betrag (genaue Höhe je nach tagesaktuellem Zins). Zusätzlich gilt die Sanierungspflicht auf Effizienzhaus 85 EE innerhalb 4,5 Jahren — dafür ist die KfW-Sanierungsförderung (261) kombinierbar.
5. KfW — Klimafreundlicher Neubau (Effizienzhaus 40)
Zinsverbilligter Kredit für Neubau oder Erstkauf klimafreundlicher Wohngebäude (mindestens Effizienzhaus 40 mit Grenzwert für Treibhausgas-Emissionen im Lebenszyklus). Kein Tilgungszuschuss — der Vorteil liegt im günstigen Zins.
| Programm / Stufe | Anforderung | Max. Kredit je WE |
|---|
| Klimafreundliches Wohngebäude (KFN 297) | Effizienzhaus 40 + Treibhausgas-Grenzwert | 100.000 € |
| Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG (KFN 297) | zusätzlich Nachhaltigkeitszertifikat QNG | 150.000 € |
| Wohneigentum für Familien (WEF 300, Neubau) | Effizienzhaus 40, mind. 1 Kind, Einkommensgrenze | 170.000–270.000 € (nach Kinderzahl) |
Familienförderung (WEF) ist einkommensabhängig. Konditionen 2026 bitte prüfen — die Neubauprogramme werden regelmäßig angepasst.
Ratgeber
LCA und QNG — was dahintersteckt (und warum QNG in der Praxis oft entfällt)
LCA (Lebenszyklus-Analyse / Ökobilanz): Für die Stufe „Klimafreundliches Wohngebäude“ (Effizienzhaus 40) reicht die Energieeffizienz allein nicht — zusätzlich müssen die Treibhausgas-Emissionen über den gesamten Lebenszyklus (Herstellung der Baustoffe, Nutzung, Rückbau) einen Grenzwert einhalten (rund 24 kg CO₂-Äquivalent je m² und Jahr). Diese Ökobilanz erstellt Ihre Energieeffizienz-Expertin/Ihr Experte; sie ist Grundlage für die „Bestätigung zum Antrag“ (BzA). Die Materialwahl zählt: Massiver Stahlbeton mit konventionellem Zement kann knapp werden, während Holz-, Holzhybrid- oder Recyclingbeton-Bauweisen die Bilanz entlasten.
QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude): Ein staatliches Nachhaltigkeitszertifikat (QNG-PLUS oder QNG-PREMIUM), das über den Energiestandard hinaus ökologische (Ökobilanz), ökonomische (Lebenszykluskosten) und soziokulturelle Qualitäten (Barrierefreiheit, Schallschutz, Tageslicht, sommerlicher Komfort) bewertet. Es verlangt eine Nachhaltigkeitsbewertung und die Prüfung durch eine akkreditierte, unabhängige Zertifizierungsstelle — plus einen zusätzlichen Berater für Nachhaltigkeit. Mit QNG steigt der zinsverbilligte Kredit von 100.000 € auf 150.000 € je Wohneinheit.
In der Praxis wird QNG oft nicht umgesetzt.
Der Grund sind die Kosten: Die Zertifizierung selbst (beim Einfamilienhaus grob 3.000–5.000 €) ist dabei nur ein Teil — hinzu kommen strengere Anforderungen an Baustoffe, Dokumentation und Nachweise, die die Baukosten spürbar erhöhen, sowie ein Verfahren über mehrere Monate. Weil der Vorteil beim KFN nur ein größerer, zinsverbilligter Kredit ist (kein Zuschuss!), lohnt der QNG-Aufpreis für viele private Bauherren — vor allem beim Einfamilienhaus — nicht. In der Regel wird daher die Stufe „Klimafreundliches Wohngebäude“ ohne QNG (100.000 €, nur LCA) gewählt.
Ob sich QNG für Ihr Vorhaben rechnet, hängt von Gebäudegröße, Bauweise und Ihrer Finanzierung ab — bei mehreren Wohneinheiten kann es eher aufgehen. Wir rechnen das im Einzelfall durch. Stand: Juni 2026; maßgeblich sind die aktuellen KfW-Merkblätter und Technischen Mindestanforderungen.
Rechenbeispiel — Neubau: Grundstück kaufen + schlüsselfertig bauen (Effizienzhaus 40, nur LCA):
| Gesamtkosten | |
| Grundstück (leeres Baugrundstück) | 180.000 € |
| Kaufnebenkosten (Brandenburg: Grunderwerbsteuer 6,5 % + Notar/Grundbuch ca. 1,5 %, ohne Makler) | ~ 14.400 € |
| Hausbau schlüsselfertig (EH 40, klimafreundlich) | 320.000 € |
| Gesamtkosten | ~ 514.400 € |
| Finanzierung | |
| Eigenkapital | 150.000 € |
| KfW-Darlehen 297 (Klimafreundliches Wohngebäude, nur LCA, ohne QNG) | 100.000 € |
| Privates Bankdarlehen (Restbetrag) | ~ 264.400 € |
Anders als bei der Sanierung (KfW 261) gibt es hier keinen Tilgungszuschuss — der Vorteil des KfW-Kredits liegt allein im vergünstigten Zins. Bei rund 0,5–1 %-Punkt Zinsvorteil auf 100.000 € summiert sich das über 10 Jahre grob auf 5.000–9.000 € weniger Zinskosten (abhängig vom Marktzins). Hinweis: Das Grundstück selbst ist nicht KfW-förderfähig; der Förderkredit bezieht sich auf die Bau- und Baunebenkosten.
6. ILB Brandenburg — für Eigentümer (Wohneigentum & Modernisierung)
Die Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB) fördert die nachhaltige Modernisierung von selbst genutztem Wohneigentum mit Zuschuss und zinsfreiem Darlehen — zusätzlich zu den Bundesprogrammen. Ziel ist u. a. die energetische Ertüchtigung und die altersgerechte Anpassung. Einkommensabhängig und mit Eigenleistungsanteil.
| Baustein | Höhe (ab 2026) | Detail |
|---|
| Grundförderung (Zuschuss) | 10.000 € | nicht rückzahlbar; selbst genutztes Wohneigentum im Land Brandenburg |
| Zinsfreies Darlehen | bis 230.000 € | 20 Jahre zinsfrei, Tilgung 3 % p. a.; Entgelte: einmalig 2 %, laufend 0,5 % p. a. der Restschuld |
| Bonus je Kind | + 10.000 € Zuschuss | zusätzlich je Kind; für in 20 Jahren geborene Kinder sinkt die Darlehensschuld zudem um je 10.000 € |
| Zusatzdarlehen Kauf + Modernisierung | + 20.000 € Darlehen | bei Erwerb einer Bestandsimmobilie mit anschließender Modernisierung |
| Weitere Zuschüsse | fallabhängig | z. B. bei Schwerbehinderung / barrierefreier Anpassung und weiteren Kriterien |
| Förderdeckel | max. 50 % der Gesamtkosten | Obergrenze über alle ILB-Bausteine zusammen |
Energetische Anforderungen & räumliche Geltung (nur Brandenburg): Gefördert werden ausschließlich Gebäude im Land Brandenburg, die vor dem 2. Oktober 2009 errichtet wurden; die Maßnahmenkosten sollen mindestens 500 €/m² Wohnfläche betragen (Selbstnutzung über 20 Jahre, Antrag vor Vorhabenbeginn). Inhaltlich geht es um energetische Ertüchtigung — Einsparung von Wärmeenergie und Minderung des CO₂-Ausstoßes — und/oder altersgerechte Anpassung. Räumlich ist die Förderung grundsätzlich an eine Gebietskulisse gebunden (innerstädtische Sanierungs-/Entwicklungsgebiete, „Vorranggebiete Wohnen“, Konsolidierungsgebiete). Zwei Erleichterungen: Die reine Modernisierung/Instandsetzung ohne Erwerb ist auch ohne Gebietskulisse förderbar, und Maßnahmen außerhalb der Kulisse sind förderfähig, wenn die Modernisierung mindestens das energetische Niveau des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erreicht. Es gelten Einkommensgrenzen nach dem BbgWoFG (max. 20 % Überschreitung).
Rechenbeispiel — Familie mit einem Kind modernisiert ein Haus in Brandenburg
| Grundförderung | 10.000 € |
| Kinder-Zuschuss (1 Kind) | 10.000 € |
| Zuschuss gesamt (nicht rückzuzahlen) | 20.000 € |
Zusätzlich ein zinsfreies Darlehen bis 230.000 € (20 Jahre zinsfrei) für den Rest der Kosten. Die gesamte ILB-Förderung ist auf max. 50 % der Gesamtkosten gedeckelt und lässt sich je nach Maßnahme mit BAFA-/KfW-Programmen kombinieren. Bei Einhaltung der Einkommensgrenzen.
7. ILB Brandenburg — für Vermieter & Wohnungswirtschaft
Auch für Vermieter, Wohnungsunternehmen, Genossenschaften und kommunale Gesellschaften fördert die ILB die energetische Modernisierung vermieteten Wohnraums — teils zusätzlich zur KfW. Das Besondere: Beim Brandenburg-Kredit gibt es einen Landes-Tilgungszuschuss obendrauf, selbst wenn die KfW bereits einen eigenen Tilgungszuschuss gewährt.
| Programm / Baustein | Förderung | Für wen / Bedingung |
|---|
| Brandenburg-Kredit „Energieeffizienter Wohnungsbau“ | 5 % Tilgungszuschuss zusätzlich zur KfW | energetische Sanierung vermieteten Wohnraums zum Effizienzhaus-Standard; berechnet auf den KfW-Kredit (bis 150.000 €/WE) abzüglich KfW-Tilgungszuschuss |
| Mietwohnungsbau — Zuschuss | 500 € je m² Wohnfläche | nachhaltige, generationsgerechte Modernisierung & Instandsetzung von Mietwohnungen |
| Mietwohnungsbau — zinsfreies Darlehen | bis 2.000 € je m² Wohnfläche | 35 Jahre zinsfrei, Tilgung mind. 2 % p. a.; Entgelte: einmalig 1 %, laufend 0,5 % der Restschuld |
| Aufzug-Zuschuss | + 25.000 € je Wohnung | bei nachträglichem Ein- oder Anbau eines Aufzugs |
Zwei Wege für Vermieter: Der Brandenburg-Kredit „Energieeffizienter Wohnungsbau“ ist das Alleinstellungsmerkmal des Landes — die ILB gewährt ihren 5-%-Tilgungszuschuss auch dann, wenn die KfW bereits einen eigenen Tilgungszuschuss vergibt (echte Doppelförderung für Effizienzhaus-Sanierungen). Das Programm Mietwohnungsbau — Modernisierung/Instandsetzung (Förderrichtlinie ab 2026) fördert die nachhaltige Modernisierung mit Zuschuss und zinsfreiem Darlehen je m² Wohnfläche; Voraussetzungen u. a.: mind. 15 % Eigenkapital, mindestens ein Drittel der Kosten auf Modernisierung, 35 Jahre Miet- und Belegungsbindung sowie Bindung an eine Gebietskulisse. Anträge sind bis zum 30. Juni für das jeweils folgende Programmjahr einzureichen (erstmals 30. Juni 2026 für das Programmjahr 2027). Stand 2026 — maßgeblich sind die aktuellen ILB-Richtlinien; Details klären wir bzw. die ILB im Einzelfall.
Rechenbeispiel — Vermieter saniert ein Mehrfamilienhaus zum Effizienzhaus 55 EE
| Position (je Wohneinheit) | Basis | Satz | Betrag |
| KfW-Tilgungszuschuss 261 (EH 55 EE) | 150.000 € | 20 % | 30.000 € |
| ILB-Tilgungszuschuss obendrauf (auf Restkredit) | 120.000 € | 5 % | 6.000 € |
| Zusätzliche Landesförderung bei 10 WE (6.000 € × 10) | 60.000 € |
Die ILB legt ihren 5-%-Tilgungszuschuss auf den nach KfW verbleibenden Kreditbetrag (120.000 €) obendrauf — zusätzlich zum KfW-Zuschuss. Pro Wohneinheit also 6.000 € extra allein aus der Landesförderung.
8. KfW — Gewerbe zu Wohnen (GzW, Zuschuss 266)
Neu ab 1.7.2026 · bis 31.12.2026 befristet Direkter, nicht rückzahlbarer Zuschuss für den Umbau leerstehender, beheizter Nichtwohngebäude (Büros, Ladenlokale, Gewerbe) zu Wohnraum. Ziel: Leerstand abbauen und neuen Wohnraum schaffen. Antragsberechtigt sind Eigentümer und Investoren — von Privatpersonen bis zu Unternehmen und Genossenschaften.
| Merkmal | Regelung |
|---|
| Förderart | direkter Zuschuss (nicht rückzahlbar) — kein Kredit, keine Tilgung |
| Förderhöhe | 30 % der förderfähigen Umbaukosten, bezogen auf max. 100.000 € je neuer Wohneinheit → bis 30.000 € Zuschuss je Wohneinheit |
| Gesamtdeckel | max. 300.000 € Zuschuss (mehrere Wohneinheiten); bei Unternehmen unter Beachtung der De-minimis-Regel |
| Förderfähig | bauliche Umbaumaßnahmen, Grundrissänderung, Innenausbau, Außenanlagen (inkl. Entsiegelung) sowie Fachplanung und Baubegleitung für den Umbau |
| Nicht förderfähig | die energetische Sanierung (Dämmung, Fenster, Heizung) und der Kaufpreis des Gebäudes — dafür steht die BEG (z. B. KfW 261) bereit |
| Voraussetzungen | Gebäude beheizt und nicht zu Wohnzwecken genutzt; Bauantrag mind. 5 Jahre her; mind. eine neue Wohneinheit; Endstandard mind. Effizienzhaus 85 EE; genehmigte Nutzungsänderung; Einbindung eines Energie-Effizienz-Experten (dena-Liste) |
| Fristen / Bindung | Antrag vor Vorhabenbeginn direkt bei der KfW; Umsetzung binnen 54 Monaten; anschließend mind. 10 Jahre Wohnnutzung; keine Mietobergrenze |
Zeitlich befristet — zügig handeln: Programmstart 1. Juli 2026, die Förderrichtlinie läuft zunächst nur bis 31. Dezember 2026 (Budget 2026: 300 Mio. €). Der Antrag muss zwingend vor Vorhabenbeginn (Abschluss von Liefer- oder Leistungsverträgen) bei der KfW gestellt sein — Planungs- und Beratungsleistungen dürfen aber bereits vorher laufen. Der Zuschuss deckt nur die Umbaukosten; die verpflichtende energetische Ertüchtigung auf Effizienzhaus 85 EE läuft separat über die BEG (z. B. KfW 261). Stand: Juli 2026 — maßgeblich ist die KfW-Richtlinie zum Programm 266.
Rechenbeispiel — Gewerbe zu Wohnen (266): leerstehende Bürofläche wird zu drei Wohnungen
Ein beheiztes, seit Jahren leerstehendes Bürogeschoss wird zu drei Wohneinheiten umgebaut. Reine Umbaukosten je Wohnung rund 120.000 €.
| Position | förderfähig | Satz | Zuschuss |
| Umbaukosten je Wohnung (tatsächlich 120.000 €, gedeckelt auf 100.000 €) | 100.000 € | 30 % | 30.000 € |
| Zuschuss bei drei Wohnungen (30.000 € × 3) | 90.000 € |
Förderfähig sind max. 100.000 € Umbaukosten je Wohneinheit — die tatsächlichen 120.000 € liegen darüber, daher greift der Deckel und je Wohnung zählt der Höchstbetrag von 30.000 €. Der Gesamtzuschuss ist auf 300.000 € begrenzt (bei Unternehmen nach der De-minimis-Regel). Nicht enthalten: die verpflichtende energetische Ertüchtigung auf Effizienzhaus 85 EE und der Kaufpreis — dafür ist z. B. die KfW-Sanierungsförderung (261) kombinierbar.
9. Steuerliche Förderung (§ 35c EStG)
Alternative zur direkten Förderung: Statt eines Zuschusses ziehen Sie einen Teil der Kosten über drei Jahre direkt von der Steuerschuld ab. Sinnvoll, wenn Sie für dieselbe Maßnahme keine BAFA-/KfW-Förderung nutzen.
| Merkmal | Regelung |
|---|
| Fördersatz | 20 % der Aufwendungen, verteilt auf 3 Jahre (7 % / 7 % / 6 %) |
| Höchstbetrag | 40.000 € je Wohnobjekt (entspricht 200.000 € förderfähigen Kosten) |
| Voraussetzungen | selbst genutztes Wohneigentum, Gebäude älter als 10 Jahre, Fachunternehmererklärung |
| Energetische Baubegleitung | zu 50 % direkt absetzbar |
| Kombination | Alternative zu BAFA/KfW — nicht kombinierbar für dieselbe Maßnahme |
Ratgeber
Wann sich der Steuerbonus (§ 35c) lohnt
Sie brauchen eine ausreichende Steuerlast. Der § 35c ist kein Zuschuss, sondern eine Steuerermäßigung: 20 % der Kosten werden über drei Jahre direkt von Ihrer Einkommensteuer abgezogen. Das bringt nur etwas, wenn Ihre tarifliche Einkommensteuer in diesen Jahren hoch genug ist, um den Abzug voll auszuschöpfen. Für Haushalte mit hoher Steuerlast ist der Steuerbonus daher besonders attraktiv — und anders als beim BAFA-Einkommensbonus gibt es keine Einkommensobergrenze.
Besonders sinnvoll, wenn die Förderdeckel erreicht sind. BAFA und KfW deckeln die förderfähigen Kosten je Maßnahme (bei der Gebäudehülle z. B. 60.000 €/WE mit iSFP). Wer umfangreicher saniert, schöpft diese Deckel schnell aus — der § 35c setzt mit bis zu 200.000 € Kosten je Objekt (= 40.000 € Steuerermäßigung) deutlich höher an.
Wichtig zur Kombination:
Für dieselbe Maßnahme gilt entweder BAFA/KfW oder § 35c — auch der Eigenanteil oberhalb des Deckels zählt dann nicht mehr für die Steuer. Verschiedene Maßnahmen lassen sich aber aufteilen: Ist der BAFA-Deckel z. B. schon durchs Dach ausgeschöpft, bringt eine getrennte Maßnahme (etwa die Fassade) über den § 35c zusätzliche Ersparnis — vorausgesetzt, sie ist technisch und rechnerisch sauber getrennt (eigene Rechnung).
Welche Maßnahme über die Förderung und welche über den Steuerbonus läuft, planen wir vor Baubeginn — und achten auf die saubere, getrennte Abrechnung. Stand: Juni 2026; maßgeblich sind das aktuelle BMF-Schreiben und § 35c EStG. Dies ersetzt keine Steuerberatung.
Rechenbeispiel — EFH-Sanierung: Dach über BAFA, Fassade über § 35c:
| Maßnahme 1 — Dach (über BAFA) | |
| Dachsanierung (Gesamtkosten) | 100.000 € |
| BAFA-förderfähig (mit iSFP, gedeckelt) | 60.000 € |
| BAFA-Zuschuss (20 % mit iSFP) | 12.000 € |
| Maßnahme 2 — Fassade (über § 35c) | |
| Fassadendämmung (getrennte Maßnahme, ohne BAFA) | 40.000 € |
| § 35c-Steuerermäßigung 20 % (über 3 Jahre: 2.800 / 2.800 / 2.400 €) | 8.000 € |
| Gesamt-Vorteil (BAFA-Zuschuss + Steuerbonus) | 20.000 € |
Weil der BAFA-Deckel (60.000 €) bereits durchs Dach ausgeschöpft ist, brächte die Fassade über BAFA kaum noch etwas — als eigenständige Maßnahme über den § 35c bringt sie dagegen 8.000 €. Voraussetzung: getrennte Rechnungen für Dach und Fassade sowie ausreichende Steuerlast. Die 40.000 € dürfen nicht Teil der (BAFA-geförderten) Dachmaßnahme sein.
10. Altersgerecht Umbauen — Kredit (159)
Verfügbar 2026 Zinsgünstiger Kredit für den Abbau von Barrieren und für besseren Einbruchschutz — unabhängig vom Alter, jederzeit verfügbar. Kein Tilgungszuschuss; der Vorteil liegt im günstigen Zins.
| Merkmal | Regelung |
|---|
| Förderart | zinsgünstiger Kredit (kein Tilgungszuschuss) |
| Höchstbetrag | bis 50.000 € je Wohneinheit |
| Zweck | Barrierereduzierung und/oder Einbruchschutz |
| Laufzeit | bis 30 Jahre, 5 oder 10 Jahre Zinsbindung, tilgungsfreie Anlaufjahre möglich |
| Für wen | alle Altersgruppen: Eigentümer (selbst genutzt oder vermietet), Mieter (mit Zustimmung), WEG, Genossenschaften |
| Bedingung | Ausführung durch Fachunternehmen; Antrag vor Beginn über die Hausbank; neue Fenster nur über die BEG |
Kombination mit BAFA EM / KfW-Sanierung: Möglich. Der Kredit 159 fördert andere Maßnahmen (Barriere-Abbau, Sicherheit) als die energetische Förderung — Sie können die energetische Sanierung also über BAFA/KfW und den barrierefreien bzw. einbruchsicheren Umbau über Kredit 159 laufen lassen. Dieselben Kosten dürfen nicht doppelt gefördert werden. Kredit 159 und der Zuschuss 455-B sind für dieselbe Maßnahme nicht kombinierbar — entweder Kredit oder Zuschuss.
Rechenbeispiel — barrierefreies Bad + Einbruchschutz, Kosten 40.000 €:
Finanziert über den Kredit 159. Bei rund 1 %-Punkt Zinsvorteil gegenüber einem normalen Modernisierungskredit sparen Sie auf 40.000 € über 10 Jahre grob 2.000–2.500 € Zinsen. Parallel können Sie z. B. das Dach über die BAFA fördern lassen — das ist eine getrennte Maßnahme.
11. Barrierereduzierung — Investitionszuschuss (455-B)
Wieder verfügbar — Budget knapp Direkter Zuschuss (nicht rückzahlbar) für den Abbau von Barrieren. Status 2026: seit dem 8. April 2026 wieder beantragbar; das Budget ist mit rund 50 Mio. € jedoch knapp und kann jederzeit erschöpft sein — daher zügig beantragen und den aktuellen Status bei der KfW prüfen.
| Merkmal | Regelung |
|---|
| Förderart | direkter Zuschuss (nicht rückzahlbar) |
| Einzelmaßnahmen | 10 % der Kosten — max. 25.000 € förderfähig je WE → bis 2.500 € |
| Standard „Altersgerechtes Haus“ | 12,5 % der Kosten — max. 50.000 € förderfähig je WE → bis 6.250 € |
| Mindestinvestition | 2.000 € förderfähige Kosten |
| Für wen | Eigentümer, Mieter (mit Modernisierungsvereinbarung), Vermieter |
| Bedingung | Fachunternehmen; Antrag vor Beginn im KfW-Zuschussportal |
Kombination mit BAFA EM / KfW-Sanierung: Nur für verschiedene Maßnahmen. Für dieselbe Maßnahme ist der 455-B nicht mit der BEG (BAFA/KfW), nicht mit dem Kredit 159 und nicht mit § 35a/§ 35c kombinierbar. In der Praxis teilen Sie das Projekt auf (getrennte Rechnungen): z. B. barrierefreies Bad über 455-B, energetische Sanierung über BAFA/KfW.
Rechenbeispiel — barrierefreies Bad (bodengleiche Dusche, Türverbreiterung), Kosten 25.000 €
| Position | förderfähig | Satz | Zuschuss |
| Barrierefreies Bad (Einzelmaßnahme, Maximum) | 25.000 € | 10 % | 2.500 € |
Nicht rückzahlbar. Eine gleichzeitige Dachsanierung können Sie getrennt über die BAFA fördern lassen — nur nicht dieselben Kosten doppelt.
12. Einbruchschutz — Zuschuss (455-E)
Eingestellt Status 2026: Der Einbruchschutz-Zuschuss (455-E) wurde Ende 2023 eingestellt und ist nicht mehr beantragbar; eine Wiederaufnahme ist nicht vorgesehen (nur bereits erteilte Zusagen bleiben gültig). Einbruchschutz fördert die KfW jetzt nur noch über den Kredit 159 — steuerlich zusätzlich über den Handwerkerbonus (§ 35a EStG).
| Weg | Förderung | Detail |
|---|
| KfW 159 (Kredit) | zinsgünstiger Kredit bis 50.000 €/WE | einbruchhemmende Türen, Fenster-Nachrüstung, Schlösser, Alarmanlagen; Antrag vor Beginn über die Hausbank |
| § 35a EStG (Steuer) | 20 % der Arbeitskosten, max. 1.200 €/Jahr | Handwerkerbonus; nur Arbeitskosten, nicht dieselben Kosten wie im KfW-Kredit |
| 455-E (Zuschuss) | eingestellt seit Ende 2023 | keine neuen Anträge; nur frühere Zusagen noch abrufbar |
Kombination mit BAFA EM / KfW-Sanierung: Der Einbruchschutz über Kredit 159 ist mit BAFA-/KfW-Sanierung kombinierbar, da es sich um andere Maßnahmen handelt (Sicherheit statt Energie). Neue Fenster laufen über die BEG, die Einbruch-Nachrüstung bestehender Fenster über Kredit 159. Der § 35a lässt sich für Arbeitskosten nutzen, die nicht bereits über den KfW-Kredit finanziert werden.
Rechenbeispiel — Einbruchschutz-Paket (einbruchhemmende Haustür RC 2, Fenster-Nachrüstung, Alarmanlage), Kosten 15.000 €
| Position | Basis | Satz | Ersparnis |
| Arbeitskosten über § 35a EStG (Handwerkerbonus) | 5.000 € | 20 % | 1.000 € |
Vom Gesamtpaket (15.000 €) entfallen rund 5.000 € auf Arbeitskosten. Die 1.000 € Steuerermäßigung liegen unter dem Jahresdeckel von 1.200 €. Die Investition selbst zusätzlich über Kredit 159 zinsgünstig finanzierbar — die darüber finanzierten Arbeitskosten dürfen dann aber nicht nochmals über § 35a abgesetzt werden.
Stand: Juni 2026. Alle Angaben ohne Gewähr — Fördersätze, Höchstbeträge und Bedingungen ändern sich; maßgeblich sind stets die aktuellen Richtlinien der jeweiligen Fördergeber. Wir prüfen die für Ihr Vorhaben passende Kombination individuell.
Fördergeber & offizielle Quellen
BAFA
Einzelmaßnahmen, geförderte Energieberatung und Energieaudits — Wohn- und Nichtwohngebäude.
bafa.de →KfW
Heizungsförderung (458), Ergänzungskredit (358/359), Effizienzhaus (261), Klimafreundlicher Neubau.
kfw.de →ILB Brandenburg
Landesförderung für selbst genutztes Wohneigentum und Modernisierung — zusätzlich zum Bund.
ilb.de →
Wann muss der Antrag gestellt werden?
Die wichtigste Regel beim Fördergeld: immer vor Beginn der Maßnahme. Wird ein Auftrag vorher vergeben oder eine Anzahlung geleistet, entfällt in der Regel die Förderung. Verträge dürfen nur mit aufschiebender Bedingung geschlossen werden. Nehmen Sie also Kontakt auf, bevor Sie eine Firma beauftragen — genau hier setzt unser Fördergeldservice an.
Baupflichten in Brandenburg
Bei Sanierung, Heizungstausch oder Eigentümerwechsel gelten gesetzliche Pflichten nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) und Landesrecht.
- Bei Eigentümerwechsel (Ein-/Zweifamilienhaus): oberste Geschossdecke bzw. Dach dämmen (U ≤ 0,24 W/(m²K), § 47 GEG), alte Heizkessel mit Einbau vor 1991 austauschen (§ 72 GEG), zugängliche Wärme- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen (§ 73 GEG) — Frist in der Regel 2 Jahre. Ausnahme für Eigentümer, die seit vor Februar 2002 selbst dort wohnen.
- Bei vollständiger Fassadenerneuerung: Dämmpflicht mit U ≤ 0,24 W/(m²K) (§ 48 GEG), mit Ausnahmen z. B. bei geringem Umfang.
- Neue Heizungen: mindestens 65 % erneuerbare Energien — spätestens ab 2028 verbindlich für alle neuen Anlagen.
- Photovoltaik-Pflicht Brandenburg: bei Neubauten und größeren Dachsanierungen v. a. gewerblicher und öffentlicher Gebäude (Details und Schwellen bitte aktuell prüfen).
- Kaminöfen: ältere Einzelraumfeuerungen müssen seit 2025 strengere Emissionsgrenzwerte einhalten oder werden stillgelegt.
Rechtlicher Rahmen, Stand Juni 2026 — ohne Gewähr. Gesetzestext: GEG bei gesetze-im-internet.de. Was konkret für Ihr Gebäude gilt, klären wir individuell.
GEG 2026 — kurz eingeordnet
Was sich ändern soll
- die bisherigen §§ 71 und 72 GEG sollen entfallen;
- die 65-%-Erneuerbaren-Pflicht für neue Heizungen soll wegfallen;
- mehr Übergangszeit für ältere Öl- und Gasheizungen.
Was bleibt
- die Förderung von KfW und BAFA bleibt — nach aktuellem Stand bis mindestens 2029 gesichert;
- energetische Sanierung und effiziente Heiztechnik bleiben wirtschaftlich sinnvoll;
- Fortführung perspektivisch als Gebäudemodernisierungsgesetz.
Stand: Juni 2026, Gesetzgebungsverfahren läuft — Änderungen im Detail möglich.
